توسط : در پایان پاییز گذشته، بر اساس داده‌های جمع‌آوری‌شده از فهرست‌های بازار، میانگین قیمت کف پیشنهادی فروشندگان برای آپارتمان‌های میان‌متراژ با کمتر از ۱۰ سال قدمت در محله‌های منتخب تهران تقریباً ۷۵.۲ میلیون تومان بود.
به گزارش بخش خبری گلدیکا، ارزیابی نبض «قیمت کف» در تمام ۲۲ منطقه تهران نشان داد که در حالی که میانگین قیمت پیشنهادی برای آپارتمان‌ها در سطح شهر حدود ۸۷.۶ میلیون تومان بود، قیمت کف در مناطق خاص به طور قابل توجهی پایین‌تر بود.
لازم به ذکر است که سال گذشته، دو عامل اصلی از جمله تهدید تنش‌های جنگی و کاهش تقاضای سرمایه تاثیرات غالب در بازار مسکن تهران بودند. این عوامل به توقف یا کاهش قابل توجه رشد قیمت کمک کردند و بازار مسکن را به دوره‌ای از ثبات نسبی سوق دادند. با‌این‌حال، با تغییر ریسک‌ها از تنش‌های خارجی به ریسک‌های سیاسی داخلی، بازارهای موازی به‌ویژه ارز خارجی و سکه طلا، شاهد افزایش شدید قیمت بودند، در حالی که مسکن از نظر افزایش قیمت عقب ماند.
تحرکات در بخش مسکن از اواسط زمستان شروع به افزایش کرد و در ماه پایانی زمستان با بالاترین نرخ رشد ماهانه قیمت در سال، با ثبت افزایشی بیش از ۵ درصد، به اوج خود رسید. با وجود این شتاب دیرهنگام، روند کلی ثبات قیمت در سال جدید ادامه یافت. حتی پس از شروع مذاکرات ایران و آمریکا، بازار مسکن با نرخ رشد پایین، نسبتاً آرام مانده است. در‌همین‌حال، سایر بازارهای رقیب مانند دلار، سکه طلا و بازار سهام در ابتدای سال با رکود قابل توجهی روبرو شدند.
| موقعیت | سن بنا (سال) | متراژ (متر مربع) | قیمت هر متر مربع (میلیون تومان) |
| تجریش | 6 | 85 | 178.8 |
| دریان نو، حبیب الله | 7 | 78 | 112 |
| ونک، ملاصدرا | 10 | 85 | 149.4 |
| حکیمیه، یاس | 5 | 84 | 88.6 |
| شهران، طوقانی | 10 | 73 | 108.3 |
| بهجت آباد، آبان جنوبی | 9 | 72 | 119.4 |
| سی‌متری‌جی | 8 | 72 | 73.3 |
| بریانک | 10 | 75 | 56.6 |
| مولوی | 7 | 72 | 39.5 |
| یافت آباد | 6 | 81 | 45.6 |
| دریاچه خلیج فارس | 10 | 90 | 80 |
| وردآورد، ولیعصر | 9 | 79 | 54.4 |
منبع» تجارت نیوز
"
