پدیده نوظهور اجاره دلاری واحدهای مسکونی! قانون چه می‌گوید

مهدی بهداد، کارشناس و پژوهشگر حوزه اقتصاد مسکن، در خصوص وضعیت بازار اجاره مسکن در تهران اظهار کرد: «طی دو تا سه سال گذشته، پدیده‌ای جدید در بازار اجاره تهران، به‌ویژه در مناطق یک و دو که عمدتاً محل سکونت دهک‌های بالای درآمدی است، به وجود آمده است؛ اجاره‌ دادن واحدهای مسکونی به صورت دلاری.»

به گفته وی، برخی از مالکان دیگر تمایلی به دریافت اجاره به ریال ندارند و ترجیح می‌دهند قراردادها را با نرخ ارز تنظیم کنند. این در حالی است که چنین اقدامی از منظر قانونی، ذیل قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز قرار می‌گیرد و در صورت اثبات، می‌تواند تبعات قانونی و پیگرد قضایی برای موجر به دنبال داشته باشد. شاید با طرح مسکن ملی جوانان دولت، مشکل جوانان برای خانه دار شدن حل شود و دیگر شاید مسائل این چنینی نباشیم.

در کنار این موضوع، بهداد به مقررات جدیدی اشاره کرد که در سال ۱۴۰۲ به تصویب رسیده و به مستاجران این امکان را می‌دهد تا در صورت افزایش اجاره‌بها بیش از سقف قانونی ۲۵ درصد، با ارائه مدارک لازم به دادگاه مراجعه کرده و از موجر شکایت کنند. این شکایت می‌تواند منجر به جریمه موجر و حتی پرداخت خسارت به مستاجر شود. با این حال، بسیاری از مستاجران از وجود چنین حقوق قانونی بی‌اطلاع هستند.

منبع: تجارت نیوز