توسط : به گزارش بخش خبری گلدیکا، رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش چشمگیر قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شمال تهران خبر داد و اعلام کرد: قیمت هر متر مربع از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان رسیده است. کیانوش گودرزی افزود: پیش از این مالکان برای فروش مقاومت می‌کردند، اما اکنون با وجود کاهش قیمت، خریداران وارد بازار نمی‌شوند؛ چرا که انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها را دارند.
وی با اشاره به وضعیت کلی بازار گفت: خرید و فروش در رکود کامل به سر می‌برد و حتی در بازار اجاره نیز تعداد قراردادها نسبت به سال گذشته به طور محسوسی کاهش یافته است. به گفته او، بیشتر مستاجران قراردادهای قبلی خود را تمدید می‌کنند. همچنین جنگ ۱۲ روزه اخیر باعث ایجاد فضای همدلی میان مالکان و مستاجران شده است.
گودرزی خاطرنشان کرد که در مناطق مرکزی تهران نیز برخی مالکان برای فروش واحدهای خود تا متری ۳۰ میلیون تومان تخفیف می‌دهند، به‌ویژه کسانی که نیاز فوری به نقدینگی دارند. در بازار اجاره نیز نرخ رشد اجاره‌بها حتی از سقف ۲۵ درصدی که دولت مشخص کرده بود پایین‌تر بوده است.
وی تاکید کرد که هرگونه نوسان قیمتی در بازار مسکن، چه صعودی و چه نزولی، به رکود معاملات منجر می‌شود و این موضوع بر درآمد مشاوران املاک نیز اثر گذاشته است.
در ادامه، رئیس اتحادیه املاک به اثرات خروج اتباع خارجی از کشور اشاره کرد و گفت: این مسئله به‌ویژه در مناطق جنوبی و مرکزی تهران باعث کاهش تقاضا در بازار اجاره و افت قیمت‌ها شده است.
او همچنین با بیان اینکه برخلاف سال‌های گذشته، امسال بازار مسکن تا پایان تابستان آرام بوده و از بحران فاصله گرفته، افزود: این شرایط در حالی به وجود آمده که بدون اجرای برنامه مشخصی بوده و بیشتر نتیجه همکاری و درک متقابل مردم است.
در پاسخ به پرسشی درباره معاوضه ملک با خودرو یا طلا، گودرزی توضیح داد: تهاتر ملک با خودرو یا ملک دیگر همیشه در بازار وجود داشته، اما اینکه این روش حالا افزایش یافته باشد، قابل تأیید نیست. درباره معاوضه با طلا نیز باید با دقت و احتیاط عمل کرد، زیرا این نوع معاملات ممکن است با تبعاتی مانند پول‌شویی یا مسائل امنیتی همراه باشد.
"
