توسط : به گزارش بخش خبری گلدیکا، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران از افزایش چشمگیر قیمت مسکن در پایتخت خبر داد و اعلام کرد که میانگین بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی ماه گذشته به حدود ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: «در حالی که قیمت اجاره‌خانه‌ها در ماه‌های اخیر تغییر محسوسی نداشته، قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی طی دو ماه گذشته روندی افزایشی داشته است. این رشد قیمت، منجر به کاهش محسوس حجم معاملات در بازار ملک شده است.»
او افزود: «در مناطق شمالی تهران نوسانات قیمتی قابل توجهی به ثبت رسیده، اما در مناطق جنوبی شهر نیز میانگین قیمت واحدهای کوچک‌متراژ بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است. با این حال، آمار سامانه‌های معاملاتی هنوز نشانه‌ای از کاهش یا ثبات جدی قیمت‌ها را نشان نمی‌دهند.»
گودرزی در ادامه توضیح داد: «به دلیل آن‌که قراردادهای ملکی از طریق سامانه خودنویس ثبت می‌شوند و مشاوران املاک دسترسی مستقیمی به اطلاعات آن ندارند، ارائه آمار دقیق از تعداد معاملات ممکن نیست. با این وجود، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که حجم معاملات در ماه‌های اخیر کاهش یافته است. افزایش سطح عمومی قیمت‌ها و کاهش توان خرید خانوارهای کم‌درآمد به‌طور مستقیم بر وضعیت بازار اجاره و خرید و فروش ملک تأثیر گذاشته است.»
وی همچنین تاکید کرد که نوسانات بازارهای موازی مانند ارز و طلا نیز در روند قیمتی مسکن نقش داشته‌اند و باعث شده‌اند سرمایه‌ها از بخش مسکن به سایر بازارها منتقل شوند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پایان خاطرنشان کرد: «در حال حاضر، بخش عمده قراردادهای ثبت‌شده در سامانه‌ها مربوط به تمدید اجاره‌نامه‌های قبلی است و معاملات جدید نسبت به گذشته کاهش محسوسی پیدا کرده است. این موضوع نشان می‌دهد بازار مسکن همچنان در رکود نسبی قرار دارد و نیازمند تصمیمات حمایتی و سیاست‌های مؤثر برای بازگشت تعادل به این بخش است.»
منبع: تجارت نیوز
