توسط : به گزارش بخش خبری گلدیکا، پس از سال‌ها بحث و طرح‌های نیمه‌تمام، برنامه «مسکن استیجاری» بالاخره وارد مرحله اجرا شد. وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که فرآیند خرید واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستاجران آغاز شده و دولت قصد دارد تا پایان سال ۱۰ هزار واحد استیجاری را خریداری و در اختیار متقاضیان قرار دهد.
طرح مسکن استیجاری که از دهه‌ها پیش در محافل کارشناسی مطرح بود، به‌دلیل کمبود منابع، نبود چارچوب مشخص و بی‌میلی بخش خصوصی هیچ‌گاه به نتیجه نرسید. از سال ۱۳۹۷ نیز این ایده بار دیگر مطرح شد اما همچنان بی‌سرانجام ماند تا اینکه با شکل‌گیری دولت چهاردهم، موضوع اجاره‌داری حرفه‌ای و ایجاد بازار استیجار عمومی دوباره در اولویت قرار گرفت.
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، اردیبهشت امسال با تاکید بر ضرورت متنوع‌سازی عرضه مسکن، از برنامه دولت برای تنظیم‌گری بازار اجاره خبر داده و اعلام کرده بود که اراضی موردنیاز برای مسکن استیجاری توسط دولت تامین می‌شود و اولویت اصلی نیز زوج‌های جوان خواهند بود.
به‌منظور استفاده از تجربه کشورهای موفق، وزارت راه و شهرسازی همکاری‌های بین‌المللی را آغاز کرده است. در همین راستا اوایل شهریورماه، نشست مشترکی میان مسئولان وزارت راه و شهرسازی ایران و نمایندگان کره‌جنوبی برگزار شد تا مدل موفق کره در اجاره‌داری حرفه‌ای و تامین مسکن مقرون‌به‌صرفه برای دهک‌های کم‌درآمد بررسی شود.
در اواخر شهریور ۱۴۰۴ نیز جزئیات طرح عرضه مسکن استیجاری با دو مدل «تامین واحدهای آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» به تصویب رسید؛ طرحی که ویژه زوج‌هایی است که طی پنج سال گذشته ازدواج کرده‌اند.
دو مدل اجرایی؛ خرید واحدهای آماده و ساخت مسکن استیجاری
حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، با تاکید بر اهمیت این طرح برای طیف گسترده‌ای از متقاضیان، توضیح داد: تأمین مسکن اجاره‌ای در قالب «استیجار عمومی» با دو روش انجام می‌شود:
- خرید واحدهای آماده
- ساخت مسکن استیجاری با منابع داخلی وزارتخانه
هدف از این مدل‌ها، ایجاد بازاری پایدار برای اجاره مسکن و کاهش بار مالی زوج‌های جوان و خانوارهای کم‌درآمد است.
آغاز تملک واحدهای مسکونی توسط دولت
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که خرید واحدهای استیجاری آغاز شده و دولت تلاش می‌کند تا پایان سال حداقل ۱۰ هزار واحد را به زوج‌های جوان تحویل دهد. این واحدها با اجاره‌بهای پایین‌تر از بازار، ودیعه کمتر و امنیت سکونتی بیشتر به متقاضیان ارائه خواهند شد.
او همچنین به کاهش سرعت رشد اجاره‌بها از ابتدای سال اشاره کرد و از افزایش سقف تسهیلات قرض‌الحسنه اجاره از ۸۰ همت به ۲۰۰ همت خبر داد. تاکنون حدود ۸۰ همت از این تسهیلات نیز پرداخت شده است.
تامین مالی از فروش املاک سازمانی
بخشی از منابع مالی طرح از طریق فروش املاک و واحدهای سازمانی وزارتخانه، به‌ویژه در مناطق شمالی کشور تأمین می‌شود. با فروش این واحدها، دولت امکان خرید مسکن‌های کوچک‌متراژ و مناسب زوج‌های جوان را پیدا می‌کند.
ابعاد تکمیلی برنامه مسکن استیجاری
در طرح جدید، وزارت راه و شهرسازی با اتکا به اراضی و دارایی‌های موجود خود، واحدهای استیجاری تولید و با قیمت کمتر از نرخ بازار به زوج‌های فاقد مسکن واگذار خواهد کرد. از سوی دیگر، سازندگان و مالکان دارای واحدهای آماده یا نیمه‌تمام نیز به‌دلیل رکود بازار، از تهاتر یا فروش املاک به دولت استقبال می‌کنند.
تمرکز اصلی این طرح بر واحدهای متوسط و کوچک‌متراژ زیر ۱۰۰ مترمربع است. بخشی از تأمین مسکن کارگران نیز در قالب همین الگوی استیجار عمومی دنبال می‌شود و سایر واجدان شرایط نیز می‌توانند از طرح‌های ملکی مرتبط بهره‌مند شوند.
منبع: خبرآنلاین
