وام مسکن روستایی چقدر است؟ شرایط و نحوه دریافت وام مسکن روستایی

بازسازی و نوسازی خانه‌های فرسوده، پدیده‌ای جهانی و رایج است. با توجه به گرانی خرید مسکن و هزینه‌های بالای ساخت، بسیاری ترجیح می‌دهند به جای خرید خانه‌ای نو، خانه‌های خود را بازسازی کنند. هرچند این فرآیند نیز، به دلیل قیمت بالای مصالح، کم‌هزینه نیست. از این‌رو، وام مسکن روستایی، یکی از تسهیلات پرتقاضا، به متقاضیان اعطا می‌شود و کمک شایانی برای ساخت یا بازسازی خانه در روستاها و شهرهای کم‌جمعیت فراهم می‌آورد.

وام مسکن روستایی چیست و چقدر است؟

دولت برای نخستین بار در سال ۱۴۰۱، وام مسکن روستایی را با عنوان تسهیلات بهسازی و نوسازی روستایی و سقف ۲۰۰ میلیون تومان تصویب کرد. این تسهیلات، کمک‌هزینه‌ای جذاب برای ساخت یا بازسازی خانه‌های روستایی ارائه می‌دهد. ساکنان روستاها و شهرهای کوچک با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر، می‌توانند این وام را دریافت کنند.

سقف وام مسکن روستایی چقدر است؟

با افزایش هزینه‌های ساخت و نوسازی خانه‌های مسکونی، مردم برای احداث منازل یا تعمیرات خانگی به مبالغ هنگفتی نیاز پیدا می‌کنند که این ارقام هر سال بیشتر می‌شود. بنابراین، مسئولان هر سال مبلغ وام مسکن روستایی را افزایش می‌دهند و سال گذشته نیز از این روند پیروی کرد. شورای پول و اعتبار تسهیلات مسکن روستایی در سال جاری، این مبلغ را از ۳۵۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان رساند و این رقم سقف وام را تشکیل می‌دهد که به افراد واجد شرایط اختصاص می‌یابد.

مدت بازپرداخت و اقساط وام مسکن روستایی چه قدر است؟

وام مسکن روستایی معمولاً با مدت بازپرداخت ۲۰ ساله (۲۴۰ ماه) همراه می‌شود و مسئولان نرخ سود را ۵ درصد تعیین کرده‌اند. با این وجود، جزئیات نرخ سود و مبلغ اقساط بسته به سال و سقف وام تغییر می‌کند.

وام مسکن روستایی دوره تنفس دارد؟

بله، وام مسکن روستایی دوره تنفس سه‌ساله ارائه می‌دهد. متقاضیان در این بازه وام اصلی را پرداخت نمی‌کنند و بانک فقط سود وام را محاسبه می‌کند. سپس، متقاضیان بازپرداخت اقساط اصلی را پس از سه سال و در طول ۲۰ سال آغاز می‌کنند. همچنین برای اطلاعات بیشتر در حوزه وام‌ها، می‌توانید به مقاله وام چیست رجوع کنید.

مدارک و شرایط لازم برای دریافت وام مسکن روستایی

وام مسکن روستایی فقط به افرادی تعلق می‌گیرد که واجد شرایط لازم برای دریافت آن باشند. در ادامه شرایط لازم برای دریافت آن ارائه شده است.

• افرادی که در شهر‌های زیر ۲۵۰۰۰ نفر جمعیت ساکن‌اند و در آنجا زندگی می‌کنند؛
• افرادی که زمین کشاورزی یا مسکونی دارند یا قصد تعمیر و بازسازی ملک خود را دارند؛
• افرادی که تا به الان از وام‌های بنیاد مسکن استفاده نکرده‌اند؛
• افرادی که موفق به دریافت پروانه ساخت شده‌اند؛
• افرادی که به بانک‌های کشور بدهی ندارند و توانایی پرداخت اقساط را دارند.

 همچنین متقاضیان دریافت تسهیلات وام مسکن روستایی همچون ثبت نام وام مسکن از بانک‌های مختلف کشور، باید مدارک لازم و ضروری ارائه دهند. کارشناسان با بررسی دقیق این مدارک، درباره اعطای تسهیلات تصمیم‌گیری می‌کنند. از مهم‌ترین مدارک مورد نیاز می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

• اصل شناسنامه همراه با کپی از تمام صفحات آن؛
• اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی آن؛
• شناسنامه و کارت ملی ضامنین متقاضی؛
• فرم تکمیل‌شده درخواست وام مسکن روستایی سال ۱۴۰۴؛
• تمامی مدارک شناسایی ارائه‌شده توسط وکلا؛
• وکالت‌نامه رسمی برای دریافت وام توسط وکلا.

کدام بانک ها وام مسکن روستایی می‌دهند؟

بانک مرکزی ایران بانک‌های مسکن، ملی، ملت، تجارت، صادرات، رفاه کارگران، کشاورزی، پست بانک و سپه را به عنوان بانک‌های عامل وام مسکن روستایی برای اجرای طرح بهسازی و نوسازی مسکن روستایی تعیین کرده است. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی متقاضیان واجد شرایط را به این بانک‌ها معرفی می‌کند.

مراحل ثبت نام و نحوه دریافت وام مسکن روستایی

برای ثبت‌نام وام مسکن روستایی، دو روش پیش روی شماست: حضوری و غیرحضوری.

روش حضوری

 این رویکرد سنتی نظیر ثبت نام سهام عدالت، شما را ملزم می‌کند تا مدارک کامل را به یکی از شعب بانک مربوطه ببرید. کارشناسان درخواست را بررسی کرده و در صورت تایید، مراحل پرداخت تسهیلات را به انجام می‌رسانند.

روش غیرحضوری

 رویکرد نوین و بدون نیاز به مراجعه فیزیکی که تنها در برخی بانک‌ها مانند بانک مسکن امکان‌پذیر است. این روش، مانند وام خرید خودرو، ثبت‌نام آنلاین را برای کاربران فراهم می‌آورد. در ادامه، مراحل ثبت‌نام غیرحضوری در بانک مسکن را گام‌به‌گام بیان می‌کنیم.

1. به وب‌سایت «bank-maskan.ir» مراجعه کنید و گزینه «سامانه درخواست تسهیلات» را انتخاب کنید.

2. روی «ثبت درخواست جدید» کلیک کنید.

 3. شماره تلفن همراه خود را وارد کرده و گزینه «ادامه» را بزنید.

4. کد احراز هویت ارسالی را در کادر مربوطه درج نموده و «احراز هویت» را تأیید کنید.

5. فرم ثبت‌نام مسکن روستایی ظاهر می‌شود؛ آن را با دقت تکمیل فرمایید.

شایان ذکر است که این تسهیلات تنها یک‌بار به هر فرد اعطا می‌شود؛ بنابراین، مبلغ آن را هوشمندانه در هزینه‌های ساخت ملک سرمایه‌گذاری کنید تا از چالش‌های مالی آتی در امان بمانید.

وام مسکن روستایی شامل چه کسانی است؟

ساکنین روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر وام مسکن روستایی دریافت می‌کنند. متقاضیان زمینی مالک باشند یا قصد تعمیر و بازسازی خانه‌شان را داشته باشند، پروانه ساخت بنا را بگیرند، تسهیلات مشابه پیشین را مصرف نکنند و بدهی بانکی نداشته باشند. بانک‌ها افراد متأهل را در اولویت قرار می‌دهند.

وام مسکن روستایی ایثارگران چگونه است؟

ایثارگران، بسته به جمعیت روستا یا شهری که در آن ساکن‌اند، تسهیلات مسکنی بین ۳۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان دریافت می‌کنند. بانک‌ها این تسهیلات را تنها به ایثارگران بالای ۲۵ درصد جانبازی اختصاص می‌دهند و همچنین خانواده‌های شهدا و مفقودالاثرها، خانواده‌های جانبازان و آزادگان فوت‌شده، جانبازان بالای ۷۰ درصد و آزادگان این وام را دریافت می‌کنند.

وام مسکن روستایی؛ حامی آینده بهتر

تسهیلات نوسازی و بهسازی مسکن روستایی، یکی از طرح‌های دولت در چارچوب قانون جهش تولید مسکن، برای کمک به خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه طراحی شده است. وام مسکن روستایی با نرخ سود پایین ۵ درصد و بازپرداخت بلندمدت ۲۰ ساله، همراه با دوره تنفس سه ساله، گزینه‌ای عالی به شمار می‌رود. با توجه به نرخ بالای تورم در کشور، مبلغ اقساط پس از سه سال ناچیز خواهد شد. علاوه بر این، متقاضیان می‌توانند بخشی از وام را برای سرمایه‌گذاری در خرید طلای آب ‌شده استفاده کنند تا از مزایای تورم‌زدایی بهره ببرند. افراد واجد شرایط حتماً از این تسهیلات بهره‌مند شوند.

سوالات متداول